さて、私の実の父と母は介護施設へ入るための資金を確保するため、家を売却することになりました。
実家がなくなるのは残念ですが、変わってお金を出すこともできない。リフォームをして人に貸すという選択肢もありますが、築およそ30年ともなれば費用はなんだかんだで600〜800万はかかると思います。
結局、売却する。ということになりました。
売却先はすぐに決まった？
私の実家は埼玉県ですが、池袋、新宿、渋谷、上野、いずれも電車で30分以内。駅から徒歩10分、メイン通りから少し入った住宅街の角地。
購入希望者がすぐに見つからない訳はないと思っていました。家の価値はもちろんありません。土地代としてまあまあの金額が付きました。
木造3階建ての2世帯住宅
元々は祖父が住んでいたところに、私の母が5人女姉妹の長女であったことから、その場所に2世帯住宅を建てたのです。
1階に祖父母。2、3階に私達家族が住んでいました。
祖父母が亡くなった後は1階を少しリフォームをして、一人暮らしの方に貸しています。
売却となると、1階の人にお金を渡して他を探してもらう予定でしたが、購入者の方がそのまま居ていいというので、問題ないようです。
2階3階をリフォームする予定のようです。その人が住むのかはわかりませんが…。
介護施設の事情、不動産屋との取引
年明けすぐにでも準備して、介護施設へ入る予定でした。でも、夫婦で入居予定なのに、2人部屋が開くのが四月ごろ。それまでは個室が2部屋空いているので、まずはそこに入居し、2人部屋が空いたら移りましょう！と提案されました。
不動産屋との取引ですが、売却希望価格から300万円まけて欲しい、とのこと。そして、エアコンは外して欲しいと言われました。（全部で5台あります）
父は、すぐに売却先が決まったことに気を良くして、それぞれの条件を飲んだものの…
「エアコンの外し方がわからなければ、業者を紹介する」、と言われたそうです。
ちょっと待ったーーー
一応ですね、今度の契約の時に私の実の兄が立ち合う、ということになってはいたのですが、これらの話を聞いた私の主人が、ちょっと待った！、をかける。
- 300万もまけさせておきながら、エアコンを外せとはどういうことか？
- 退去期日はこちらの都合である程度待ってもらってもいいのでは？
- 介護施設は、今すぐ1人部屋ふたつを借りないといけないのか？
- このコロナが大変な時に、急いで移動する必要があるのか？
おかしいですよね？
契約の前に、こちらの要望をはっきりさせて、それぞれ交渉しよう！ということになりました。私の兄だってちゃんとはしているんですけど、私の夫は小さいながらも会社の経営者なので、やっぱりこういう交渉ごとに関してはやっぱり頼りになります。
- 介護施設は、2人部屋が空く予定があるのだから、それまで待ってからの入居を希望する。先に1人部屋二つに入らないと、優先入居させてもらえないのか？
- 300万もまけさせて、エアコンを外すなんて聞いたことがない。我が家も一年前に中古の家を購入したが、全部そのまんまで受け渡された。だから、年寄りだと思ってつけ込まないでくれ！（とはいいませんが）
- 引っ越しの為の準備、それから介護施設との兼ね合いで退去期日を3ヶ月は見て欲しい。
これらを年明けすぐに、介護施設と不動産屋に連絡しました。
結果
- 介護施設は4月からの入居でOK。その時点で、まだ2人部屋が開かないのであれば一旦1人部屋を二つ借りる形で良い。
- エアコンは外さないで良い。
- 退去期日は5月20日で良い。
いいじゃないか〜
無理だと思うことでも、まずは言ってみる。どのみち、売る方が強い立場なんだから。これでダメでも、良い立地なのだから強気にいかないと！！
私がいうのもなんですが、私の父は人を疑うことをあまりしないので、年寄りだと思って色々足元見られたかな…ってちょっと思っています。
こんなに寒くて、コロナもすごい時期に無理に動くと体にも良くないし、春先のいい時期に引っ越せるならそれが一番良い。
無事、家の売却の契約が済んだので良かったです。
